Posiadanie własnego mieszkania lub domu to jedno z podstawowych marzeń wielu Polaków. Dla wielu rodzin i osób samotnych spełnienie tego marzenia wiąże się jednak z dużymi wyzwaniami finansowymi. Banki udzielające kredytów hipotecznych zazwyczaj wymagają wkładu własnego, co może stanowić istotną barierę dla tych, którzy nie dysponują odpowiednimi oszczędnościami. Wychodząc naprzeciw takim potrzebom, wprowadzono program Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego bez wkładu własnego, który umożliwia uzyskanie finansowania bez konieczności angażowania własnych środków.
Program ten skierowany jest do osób posiadających odpowiednią zdolność kredytową, ale niemających wystarczających środków na wymagany wkład własny. To rozwiązanie, które pozwala na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na całość wartości nieruchomości. Dodatkowym atutem tego programu jest możliwość uzyskania spłaty rodzinnej, czyli dofinansowania kredytu po narodzinach drugiego i kolejnych dzieci. Dzięki temu kredytobiorcy mogą liczyć na zmniejszenie swojego zobowiązania finansowego w miarę rozwoju rodziny. Jakie warunki należy spełnić, aby skorzystać z tego wsparcia? Jakie korzyści niesie za sobą ten kredyt? Omawiamy wszystkie aspekty związane z tym programem, pomagając przyszłym kredytobiorcom lepiej zrozumieć jego zasady i wymagania.
Idea Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego bez wkładu własnego
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy to instrument finansowy, który umożliwia uzyskanie kredytu hipotecznego na zakup mieszkania lub budowę domu bez konieczności wnoszenia wkładu własnego. Oznacza to, że osoba ubiegająca się o kredyt może otrzymać finansowanie pokrywające nawet 100% wartości nieruchomości. Jest to znaczące ułatwienie, szczególnie dla młodych osób, które dopiero rozpoczynają swoją drogę zawodową i nie zgromadziły jeszcze wystarczających oszczędności.
W tradycyjnym kredycie hipotecznym banki wymagają zazwyczaj wkładu własnego w wysokości od 10 do 20% wartości nieruchomości. W przypadku osób, które nie posiadają takich oszczędności, jedynym rozwiązaniem jest zaciągnięcia dodatkowego kredytu konsumpcyjnego. Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy eliminuje tę konieczność, gdyż brakujący wkład własny jest zabezpieczany przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) w ramach rządowej gwarancji.
Gwarancja BGK działa w ten sposób, że bank kredytujący otrzymuje zabezpieczenie w wysokości do 200 tysięcy złotych, co stanowi 20-30% wartości kredytu hipotecznego. Kredytobiorca nie ponosi z tego tytułu dodatkowych kosztów, a sama procedura uzyskania gwarancji odbywa się w sposób automatyczny, w ramach procesu ubiegania się o kredyt.
Dzięki takiemu rozwiązaniu kredytobiorca nie musi angażować swoich oszczędności, a jednocześnie ma możliwość skorzystania z kredytu na standardowych warunkach. Nie ma konieczności zabezpieczania kredytu dodatkowymi środkami ani ubezpieczania wkładu własnego, co w przypadku tradycyjnych kredytów hipotecznych wiąże się z dodatkowymi kosztami.
Dla kogo przeznaczony jest Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy?
Program ten został stworzony z myślą o osobach, które posiadają odpowiednią zdolność kredytową, ale nie dysponują oszczędnościami na wymagany przez banki wkład własny. Skierowany jest zarówno do singli, jak i rodzin, a także do par pozostających w związkach nieformalnych, o ile wspólnie wychowują dziecko.
Podstawowym warunkiem skorzystania z programu jest brak własnej nieruchomości w momencie ubiegania się o kredyt. Wyjątek stanowią rodziny z dziećmi, które mogą posiadać jedno mieszkanie lub dom, ale tylko do określonego limitu powierzchniowego. W przypadku rodzin z dwójką dzieci dopuszczalna powierzchnia wynosi 50 metrów kwadratowych, w przypadku trójki dzieci limit wynosi 75 metrów kwadratowych, a przy czworgu dzieci – 90 metrów kwadratowych. Dla rodzin z pięciorgiem i większą liczbą dzieci nie obowiązuje już żaden limit metrażu.
Kolejnym warunkiem jest brak dokonania darowizny nieruchomości na rzecz członka rodziny w ciągu ostatnich pięciu lat. Ma to na celu uniknięcie sytuacji, w której kredytobiorca przekazuje posiadane wcześniej mieszkanie, aby skorzystać z programu. Co istotne, kredytobiorcy muszą również spełnić kryterium dochodowe i wykazać zdolność kredytową umożliwiającą regularną spłatę zobowiązania. Program nie jest przeznaczony dla osób o bardzo niskich dochodach, dla których przewidziane są inne formy wsparcia mieszkaniowego.
Spłata rodzinna – dodatkowe wsparcie dla rodzin
Jednym z największych atutów programu jest możliwość skorzystania ze spłaty rodzinnej, czyli dofinansowania kredytu w przypadku narodzin drugiego i kolejnych dzieci w trakcie jego spłaty. Mechanizm ten ma na celu wsparcie rodzin i zmniejszenie ich zobowiązań finansowych. Dofinansowanie przyznawane jest w następującej wysokości:
- 20 tysięcy złotych po narodzinach drugiego dziecka;
- 60 tysięcy złotych po narodzinach trzeciego i każdego kolejnego dziecka.
Kwota dofinansowania trafia bezpośrednio na rachunek kredytowy i pomniejsza kapitał do spłaty, co prowadzi do obniżenia wysokości rat oraz skrócenia okresu kredytowania. Dla rodzin, które planują powiększenie, takie wsparcie stanowi znaczące odciążenie finansowe i pozwala na lepsze zarządzanie domowym budżetem.
Aby skorzystać z Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego, należy przejść przez kilka kluczowych etapów. Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej, skontaktuj się z doradcą Meritum Finanse.
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy to rozwiązanie, które wielu osobom może pomóc spełnić marzenie o własnym lokum. Jeśli jesteś nim zainteresowany, ale nie wiesz, od czego zacząć, Meritum Finanse oferuje profesjonalne wsparcie w całym procesie uzyskania kredytu, pomagając w doborze najlepszej oferty oraz przeprowadzeniu przez wszelkie formalności. Dzięki naszemu doświadczeniu i wiedzy, skorzystanie z Rodzinnego Kredytu Mieszkaniowego może być znacznie prostsze i komfortowe.
